不動産担保融資、不動産リースバックでの資金調達
よく資金調達のご依頼で社長さん個人所有の不動産についてお伺いすると、「すでに担保にとられています。」とおしゃっられる方がいますが、後順位抵当での融資もしくは借換えでの融資をしてくださる金融機関もあります。
不動産の評価額と借入れの残高によって融資額はちがいますが、資金調達のひとつの方法だと思います。特に借換えの場合、返済期間、返済額などの見直しもできますし、真水（融資額－既存残高）が入る可能性もありますので金融機関に交渉するのも資金調達の方法です。
ノンバンクではよく対応していただけますので、お問い合わせ等ございましたらお気軽に当社までご相談ください。
不動産担保融資（ノンバンク、貸金業者の融資）
既存融資の見直しで真水の追加融資や毎月のご負担を削減するサービス、既存融資の借り換え支援サービス、新規不動産融資の支援サービス
- 担保対象の不動産 市場価格が坪単価１０万円以上の地域にある全国の不動産
- コスト 金融機関金利 年利 4.0～15.0％ 事務手数料 2.2～3.3％
- 融資期間 3ヶ月～30年
- 現実的な融資額 100万円～１０億円
- 実行まで 4日～2週間
不動産の流動化（リースバック）
一旦所有不動産を不動産会社やファイナンス会社に売却して対価を得て、賃貸借契約で継続利用する不動産の流動化。
- リースバック期間 ２年（案件によっては再契約の期間延長も可）
- 金額 ～５億円
- コスト リースバック額の６～８％
- 実行まで2週間から１ヶ月
- ソシアルビルやレジャーホテルも検討可能
LINEからのご相談
ファーストフィナンシャルオフィスでは、下記の社会貢献活動に参加しています。
(アイリスク研究所株式会社様に参加)
CO2資源化プロジェクト
脱炭素社会へのプロセスは今世紀最大のビジネスチャンスです。
当プロジェクトはCO2を有益な資源へ変換するものです。
いろいろな業種業態の方々へビジネスチャンスをもたらします（無料参加制度）。
CO2を削減する具体的な先端技術の手法を情報提供します。
CO2削減への対策をしなければ業績に影響が出る中小企業数は約3分の1に及ぶと想定されます。
有価証券報告書を作成している企業は温暖化ガスの対応を開示することが義務化されます。
金融機関からCO2削減策を具体的に求められる時代になりました。
寄付金事業
アイリスク研究所株式会社の資金で慈善団体等へ寄付を行います。
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