融資が実行されるまでの繋ぎ資金の調達!

2020年4月30日

新型コロナウィルス感染症の影響で制度融資の申込みをされている方も多いと思います。ただ融資が実行されるまでには、1ヶ月半~2ヶ月ぐらいかかるのが現状ではないでしょうか。その間の繋ぎ資金としての調達方法をご提案させていただきます。

セール&リースバック

セール&リースバックとは

お客様が既に所有されている固定資産(車両・重機・機械など)を売却していただき、その物件をリースに変えて今まで通り使用可能にするリース方式のことです。代表者のCIC情報に問題がなければ、リースバックを利用した資金調達の方法をお勧めいたします。

資金調達可能金額

物件にもよりますが、50万円~1,000万円ぐらいが妥当な金額です。

※所有している固定資産がなくても、新たにリース契約をしてリースバックができる案件がございます。資金調達可能金額100万円ぐらい。

資金調達までの日数

  • 車両・重機は1ヶ月から2ヶ月
  • 什器備品は2週間から1ヶ月

リースバックをお勧めする理由

  1. 売却代金が一括してお手元に入ります。
  2. 車両・機械・重機を所有されている場合はそのままリースにできます。
  3. 借入金扱いになりません。

ノンバンクの無担保事業ローン

代表者の個人金融情報(CIC)が問題ない時、ファクタリングよりも調達コストが圧倒的に低く、2~5年の返済期間で利用できるノンバンクの無担保事業ローン。
着金も3日程度でファクタリングと大差ない。

  • コスト 金利 年利12.0~18.0%
  • 融資期間 最長2~5年
  • 現実的な融資額 100~500万円
  • 実行まで3~4日
  • 代表者の個人金融情報に問題があると利用できない。

不動産ファイナンス

不動産の調整局面になった現在、不動産融資は不動産評価とともに融資掛け目が低く設定され、不動産の担保対象地域も狭まってきていることで難しくなった不動産ファイナンスを、圧倒的な数のノンバンクの提携数と不動産のセール&リースバックで、ご希望に近い融資額の不動産ファイナンスをサポートするサービスです。

ノンバンクの不動産融資

・担保不動産 市場価格10万円以上の地域にある不動産
・コスト 
 金利 年利4.0~15.0%
 事務手数料 2.2~3.3%
・融資期間 3ヶ月~30年
・現実的な融資額 100万円~10億円
・実行まで4日~2週

不動産のセール&リースバック

一旦所有不動産を不動産会社やファイナンス会社に売却して対価を得て、賃貸借契約で継続利用する不動産の流動化。

・リースバック期間 2年(案件によっては再契約の期間延長も可)
・金額 ~5億円
・コスト リースバック額の6~8%
・実行まで2週間から1ヶ月 
・ソシアルビルやレジャーホテルも検討可能

各種資金調達の方法についてのご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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